A. 倉庫・工場・店舗のいわゆる事業用不動産は居住用不動産(アパート・マンション)と違って同じ不動産でも専門性が求められます。当社は事業用の倉庫・工場・店舗に特化しておりますので、どうすればテナントが決まるか長年の知識と経験で解決いたします。勿論、成功報酬ですので契約が成立するまでは費用は一切発生しません。
Q. 面倒で煩わしい物件の管理をお願いしたいのですが
A. 安心してお任せ下さい。当社ではテナント入居後の管理(賃料送金業務、滞納、催促、修繕の手配、クレーム処理、解約業務、退去立ち合い、原状回復業務、敷金精算業務)に自信がございます。管理委託契約締結前にきちんと説明させていただきます。
Q. きちんとした契約書や重要事項説明書、覚書などを作成してもらいたい
A. 当社の契約書(賃貸・売買)やその後取り交わす覚書は弁護士によるリーガルチェック(法務チェック)を受けております。勿論、不動産協会指定の契約書も使用可能です。我々がみても曖昧な契約書が多く存在しているのが現状ですので注意が必要です。また賃貸でも契約前は売買同様の役所調査、現地調査、権利関係調査を当社スタッフが行います。
Q. 売却をして資産の組み換えや居住用不動産に買い替えをしたい
A. 当社スタッフは過去に、大手不動産会社で長年売買営業や業務も行ってきており経験豊富でございますのでご所有の不動産をこのまま貸していた方がいいのかそれとも売却されたほうがいいのかをきちんと見極めさせていただきます。 居住用不動産をお探し(土地、戸建、マンション、一棟収益、区分収益)の際も当社には幅広いネットワークがございますので安心してお任せ下さい
Q. 千葉県、都内城東エリア以外でも募集や管理をお願いできますか
A. 一都三県(千葉県、東京都、埼玉県、神奈川県)と茨城県であれば可能でございます。 実際、当社では既に埼玉県や神奈川県にも管理物件が多くございますし当社のネットワークを生かしてテナントを決めることが可能です。